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张大伟指出,从全国土地市场看,2019年特别是二季度明显冲高,但三季度随着各种政策的影响,土地市场有所退烧,但整体依然高位运行,50大城市前10个月卖地超过3.48万亿,该数据高于同期记录,全年或将将再次超过4万亿元。在张大伟看来,未来房地产市场走势出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市,优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。从总体土地市场看,三线城市成交额下调下,不排除有进一步微调楼市的政策出现。从趋势看,最近三四线城市依然相对低迷,这种情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是出现一二线土地市场升温的主要原因。

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